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公園式商業

 

公園式商業憑借其趣味性、文化性、開放性和生態性等獨特優勢，探索著商業空間的無限延展功能。

 

隨著健康生活理念的普及和人們對自然環境的向往，消費者對具有“綠色”“健康”“自然”“生態”等特質的商業空間展現出了極高的向往性與期待值。在存量加劇、增量出新趨勢下，公園式商業憑借其趣味性、文化性、開放性和生態性等獨特優勢，探索著商業空間的無限延展功能，迅速在市場中嶄露頭角。

 

公園式商業的崛起為消費市場注入了新活力，在打破傳統商業邊界的同時創造出一系列新消費場景供給。無論是綠意盎然的購物街區，還是將生態搬運至盒子主題商場，都在無形中吸引著消費者目光，加速培育新消費熱點，有力推動著消費升級和場景變革。正因如此，公園式商業受到了行業內外的高度重視和廣泛期待，已然成為城市商業發展的新寵兒。

 

#1 場內造景 情景交融 森系自然的綠色商業新實踐

 

將自然生態搬進購物中心營造都市與自然的生態融合氛圍體驗，在國內外著名商業項目中都有成功的實踐，涉及森系山谷、花鳥雨林、林間樹屋、立體植物園等多重形式，無不彰顯著運營者們無限的想象力，更印證了新時代都市消費者對于返璞歸自然的向往與追求。

 

在今年即將開業的商業項目中，也有不少未開先火的公園式主題商業潛力項目，如典型的XOD公園式商業杭州城北招商花園城、公園式POD商業運達里、光大安石旗下高端旗艦項目北京中關村ART PARK大融城等，都將為2025年的商業市場輸入更具創新意義的新活力，加速吸引消費者及行業的目光。

 

北京中關村ART PARK大融城：會呼吸的生活筑夢場

 

 

作為四環內商業體量最大的城市更新體，北京中關村ART PARK大融城邀請BIAD、CAN、AECOM、IDA等國際知名商業設計團隊操刀，在建筑設計、景觀設計、精裝設計等都備受期待。基于POD模式，以“商業+街區+城市公園”的形態為核心理念，突破傳統商業的封閉形態，通過將公園綠地與生活景觀交融，實現三種場景的一體成型，創造出“新一代城市生活理想地”。

 

 

項目是光大安石定位中高端的旗艦項目，五大優勢業態——高化奢品、生活方式、米其林餐飲、融食薈、精品超市，將300+個品牌帶來的多元生活方式融入到場景體驗中，打造融合自然空間、商業空間和城市空間的公園式商業標桿，集生態圍繞、城市文化、奢潮引領為一體的高端復合型新商業中心，輸出美好生活理念，全方位帶動中關村區位消費升級，提升商圈國際化消費氛圍，促進新一代高品質生活范式形成。

 

佛山云山時光匯：佛山首個“時光系”購物中心

 

 

佛山云山時光匯是75萬㎡大型城市綜合體云山峰境項目的收官之作，總商業建筑面積16萬㎡，1300個停車位，項目環抱丹灶云山公園而建，巧妙地將公園的綠意引入城市中心，為丹灶居民打造出最舒適愜意的休閑生活空間，讓消費者在購物、娛樂的同時，也能與自然親密相擁。

 

此外，項目還擁有眾多丹灶“之最”：丹灶最大的無邊泳池、丹灶最全的兒童業態、丹灶室內最大的運動場地……作為佛山首個“時光系”購物中心，保利商旅將會打破區域商業局限，不斷在業態豐富、品牌煥新場景打造上蓄力，為丹灶人民打造家門口的云山美好時光。

 

杭州城北招商花園城：XOD公園式商業項目

 

 

杭州城北招商花園城位于杭州臨平區崇賢新城核心位置，北建西優腹地，與在建地鐵15號線崇杭街站無縫銜接，是一個包含「商業MALL+風情金街+城市客廳+文體中心」、超24萬㎡的XOD復合型商業綜合體，集TOD（公共交通）、POD（生態公園）、COD（市民文化）三核驅動再融合，引領城市煥新，開啟多元想象。

 

項目瞄準“城北熱力場”，重新定義杭州城北的潮流趨勢和品質生活，激活周邊5公里范圍內超62萬三大核心客群（小太陽家庭+新白領+新青年）優質消費潛能，打造面向全齡段客群的區域文化流量地標。

 

場景打造上，以熱力流動串聯疊光新徑、心情島嶼、自由山谷、熱力之樹、花海部落、運河食肆、宋韻雅集、潮趣方舟等8大特色商業主題場景，打造探索式熱力回環動線，對江南水鄉文化進行科技化的煥新詮釋。品牌層級豐富，引入6大多元業態，獨特的新跨界文體中心創變更多熱力四射的生活場景，目前已引進星軼影城（杭州首店）、東盛自助、駱駝戶外運動城、名創優品旗艦店、可貝尼兒童樂園、王者之風、肯德基、麥當勞、星巴克、必勝客、新發現、烤匠、新白鹿等頭部連鎖品牌。

 

運達里|YUNDAPARK：長沙首個公園式POD商業

 

 

運達里|YUNDAPARK是湖南運達集團繼運達匯|YUNDAMODE之后全新打造的長沙首個公園式POD商業品牌。

 

首個運達里位于長沙市雨花區運達中央廣場三期，該區域是長沙高凈值人群聚集地，項目總面積25000㎡，南連5000㎡精品城市廣場，北接14000㎡主題市政公園，通過空中連廊和立體商業景觀，將自然生態與商業空間完美融合。

 

 

運達里商管團隊通過全新的運營推廣理念、極具口碑的高品質物業管理標準，將商業空間與運達地產深度綁定，為業主搭建了高粘度社群活動平臺。運達里提倡“覓見美好，探索自我”的生活主張，打造長沙首個將戶外生活、潮流玩樂、家庭休閑等多種場景融于一體的公園式“城市第三生活場”，提供“邊逛公園邊逛街”的品質消費新體驗。

 

鄭州嵩南印象城：區域首個公園式景觀Lifehub優享樂活中心

 

 

鄭州嵩南印象城由萬科商業事業部華中公司與鄭州城發集團攜手打造，是區域首個公園式具有Life-Hub概念的全時全季“區域優享樂活中心”，商業面積10.8㎡，預計2025年下半年開業。

 

項目以四大亮點構筑差異化勢能：在建筑設計維度上，項目突破傳統商業空間桎梏，采用雙首層立體化空間設計與開放式外擺氛圍有機組合，打造出多首層商業界面，重塑商業空間松弛感體驗。而聚焦多元服務創新層面，項目以前瞻性規劃構建多元業態矩陣，為高端人才打造集工作、休閑、娛樂一體的空間，更創新植入寵物友好元素與基因，設置眾多寵物友好設施，力圖填補區域寵物經濟空白。

 

依托周邊成熟配套和高密度社區的區位優勢，項目為3公里范圍內近36萬高凈值常住人口提供穩定消費環境與豐富生活配套，締造品質生活圈。親子體驗板塊則彰顯人文關懷，項目斥資打造了800㎡室外免費兒童樂園，期望為消費者提供高品質的親子互動體驗，重新定義城市家庭休閑新范式。

 

深圳會展公園：“公園+”創新型會展產業綜合體

 

 

深圳會展灣處于粵港澳大灣區會展新城核心位置，定位“創新型會展產業綜合體”，由招商蛇口與華僑城聯合打造，系超310萬㎡會展綜合體，其中由招商蛇口操盤的商業組團，由會展灣花園城、會展灣花園里、會展灣展貿中心和會展公園組成，總體量約28萬㎡。作為重要的組成部分，深圳會展公園以獨特的“會展+公園+商業”模式，致力于打造同頻共振的活力社交場。

 

深圳會展公園商業體量2.16萬㎡，全長1.68公里，通過二層7座連廊無縫連接深圳國際會展中心、酒店、高端商務公寓及會展灣花園城、會展灣花園里和展貿中心。業態布局上，會展公園以稀缺性的獨棟商業為特色，融合潮流生活、環球美食、藝文游娛等多種商業業態，打造深圳未來都市生態立體商業公園。

 

 

在建筑設計上獨具匠心，以立體化生態設計與多功能融合為差異化理念。一條空中綠帶連接城市繁華與自然愜意，3公里空中跑道成為深圳最長空中休閑長廊。3首層設計打造自然開放的活力生活空間，為周邊居民和商務人士提供休閑放松的理想場所。此外，公園內還設有兒童游樂區、運動設施和休閑步道，是城市中的一片綠洲。未來，會展公園將以“公園+市集”“公園+展覽”“公園+露營”“公園+音樂”等“公園+”概念持續創新商業活力，引領都市生活新風尚。

 

#2 自然共生與生態融合 開放式街區商業的聚力重生

 

除了盒子商業外，開放式街區項目亦強調讓建筑空間與自然生態共融成長，通過綠色自然修復與城市發展的匹配性和適應度，從標準化創新到非標性的野生創造，營造出兼具呼吸感與消費力的第四代城市空間，持續構建多元化的年輕力生態新聚場。

 

上海·奉發古華庭：公園式商業漫步街區

 

 

上海·奉發古華庭項目地處奉賢核心地塊，為“南橋九景”之一，也是奉賢“南橋源”城市更新首發商業項目。項目總用地面積4萬㎡，總建筑面積10萬㎡，配建地下停車位約700個。

 

 

立足公園式商業漫步街區定位，上海·奉發古華庭規劃有南庭·自在生活地、北庭·城市向新力兩大板塊，將囊括煙火百味、山海佳宴、萬物集薈、臻致生活、青春悅享等多元業態。

 

項目將引入區域首發品牌，并著力于本地品質商戶孵化升級；同時，將基于在地風物及非遺文化打造主題消費場景，傳承并延續城市記憶，構建“最奉賢”生活聚場。

 

佛山匯德里HDL：自然可持續的公園商業慢街區

 

 

匯德里位于佛山市順德區北滘新城片區——廣佛城區交界處，且為廣州7號線美的大道站地鐵上蓋。項目商業建筑面積6.5萬㎡，規劃了約1萬㎡公園綠化，為獨棟式公園商業街區，地下1層（車庫），地上2-3層，共計約600 個停車位。

 

項目現已全面開工，將于2025年中完成竣工驗收，計劃2025年四季度開業，將亮相約150個品牌商鋪，涵蓋文化博物、志趣探索、買手時尚、輕餐茶飲、花園餐廳、家庭歡聚等業態組團。

 

杭州萬科日耀漣里：濱水社交生活場開放式街區

 

 

杭州萬科日耀漣里定位為區域首個濱水社交生活場，并以“縱入理想生活大海”的理念與胸懷，向城市提出一種未來生活方式的提案。

 

在空間規劃上，日耀漣里透過“濱水場景+開放式街區”的空間格局形成構筑多元化的生活場景、藝術化的空間氛圍，構筑獨具魅力、相互交融的都市活力劇場，打造豐富多彩、“不重樣”的美好生活，也自此成為了日耀之城的標致封面。

 

在品牌引進上，從精致西餐到養生輕食，從戶外潮牌到親子樂園，從寵物用品到美妝雜貨，日耀漣里將引進近百個品牌商家席位，眾商聯袂，品牌云集，涵蓋餐飲、零售、運動、娛樂、潮流、藝術等不同品類的產品與服務。

 

泛娛樂濱水商業街區：北湖未來公園社區首批示范項目之一

 

 

泛娛樂濱水商業街區項目位于成都熊貓國際旅游度假區，是北湖未來公園社區首批示范項目之一，包含“商業+住宅+產業”全維業態，分兩期同步實施。項目總建筑面積17.9萬㎡，其中商業面積約5萬㎡。

 

泛娛樂濱水商業街區項目突出綠色低碳、安全韌性、智慧高效、活力創新等特點，將打造“一心一帶一平臺”，即未來社區活力中心、濱湖時尚體驗帶和創意產業驅動平臺。

 

東目里一期商業：首期開放無邊界公園式街區

 

 

東目里位于簡州新城核心區，總投資18億元，分兩期開發，總建筑面積24萬㎡，其中一期建筑總規模9.2萬㎡，以公園式開放街區呈現。

 

項目由成都市簡州新城投資集團有限公司規劃打造，定位為簡州新城CAZ核心商業綜合體，致力創建產商旅園融合發展典范之作，布局濱湖餐飲、精品住宿、創意文娛、總部辦公等多元業態，為廣大市民提供體驗式生活休閑好去處，打造無邊界公園城市示范區新地標。

 

 

東目里一期以家庭休閑、教育培訓、零售集合等為主力業態，品牌餐飲、戶外運動、婚慶體驗為亮點業態，發揮“觀山望湖、生態綠色、開放共享、典雅格調”的建設理念和運營優勢，營造全齡全時商業場景，不斷吸引、滿足各類目標客群，預計2025年5月投入運營。

 

體育公園地鐵商業街：體育公園與商業街區融合的新地標

 

 

體育公園商業街位于南通市崇川核心，商業面積4000㎡，緊鄰濠河一線景觀帶，與南通地鐵2號線相通。體育公園通過“整合、保留和新增”重塑體育公園新貌，將地鐵交通便捷功能、體育公園休閑游憩功能與商業街購物娛樂功能相結合，集休閑游憩功能與商業街購物娛樂功能于一體，已入駐卡爾公園商店（日咖夜酒）、田野咖啡、屾茶（中式茶吧）等品牌。未來，將持續強化全民樂活共享空間，構筑通城消費集聚新高地和活力時尚新地標，晉級成為南通新的網紅打卡點，為老城區注入新鮮活力。

 

#3 結語

 

總而言之，公園與商業的 “雙向賦能” 已經成為當下城市發展與商業創新的一股澎湃浪潮。它不僅為城市注入了新的活力，創造了豐富多樣的消費場景，更重要的是，它為人們在快節奏的現代生活中提供了一片承載情感、釋放壓力的綠洲，滿足了人們對美好生活的不懈追求。

 

展望未來，在技術不斷進步、消費需求持續升級的推動下，相信公園與商業的融合模式還將不斷創新，綻放出更加絢麗的光彩，為商業地產發展持續書寫更為精彩的華章。

 

轉自|中購聯

 

圖片|來自網絡

 

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